访谈现场：
时间：2008年5月21日星期三16：30——17：30
地点：山西国贸大饭店三层大宴会厅
访谈现场：
时间：2008年5月21日星期三16：30——17：30
地点：山西国贸大饭店三层大宴会厅
时间：2008年5月21日星期三16：30——17：30
地点：山西国贸大饭店三层大宴会厅
直播实录：
流程：
16:00 开始迎接来宾、签到
16:30 主持人宣布开始并介绍嘉宾
16:35 元总致欢迎辞
16:40 太原市政府秘书长致辞
16:50 太原市杏花岭区区长致辞
17:00 刘总介绍富力地产集团及太原公司的现状及发展
17:10 邓总介绍太原富力城项目
17:20 答记者问
17:30 会议结束
17:30－ 嘉宾及媒体晚餐
主持人：尊敬的各位领导各位来宾，女士们先生们大家下午好，欢迎来到富力地产新闻发布会的现场，首先请允许我代表主办方向大家向介绍一下今天到场的各位嘉宾：让我们掌声欢迎山西省太原市政府张先生，让我们欢迎太原市杏花岭区区长，欢迎市规划局王风岭副局长，市城建委员的蒋波副主任，让我们掌声有情山西富力地产元强国先生，太原富力城房地产开发有限公司总经理刘军先生，让我们掌声欢迎太原市富力公司邓韬先生，还有各媒体单位的朋友们欢迎大家的光临也同样欢迎大家对我们今天的活动表示支持，希望大家多多关注我们富力地产的活动，大家如果注意到房地产事业的发展和行业的发展，都能够注意到从去年的八月份开始，而其中就包括从2005年到2007年连续三年蝉联了中国房地产企业综合失业第一名的富力地产，而大家是否注意到太原地产进入太原市场的时候跟其他地产表现出现的姿态不太一样，他们很清晰、很响亮地喊出了这样的口号“太原你好”我觉得在这样简单的问号之后它蕴含着深厚的层次。
有请太原富力产地产副总经理元国强先生致词：
元总：尊敬的副秘书长，尊敬的韦和平区长，各位来宾，各位记者朋友们，大家下午好！
首先我代表太原富力城房地产开发有限公司对各位能在百忙中出席今天的富力地产集团太原公司富力城项目见面会表示衷心的感谢和热烈的欢迎！
“太原你好”，这是我们太原富力城房地产开发有限公司和太原富力城项目，对太原这座拥有2500多年历史的文化名城，太原市各级政府和太原市人民的衷心问候和祝福，对此大家一定从报纸广告和路牌灯箱的广告中感受到的，今天我们在此举行的是太原富力城项目见面会这里涉及了三个称为，一是太原富力地产，二是太原公司，三是富力城项目，而且既然是见面会，就一定要先做自我介绍，一会儿我们太原市富力城有限公司总经理刘军先生将就富力地产及太原公司现状，向大家做详细介绍，我们富力地产集团北方总部分管太原富力城项目营销的销售策划中心常务副总经理邓韬先生将就太原富力城项目做推进，就这些项目我不讲了。我所讲的有三层意思，第一太原富力城的建设具有非常重要的意义，我赞成王建生副市长去年在太原富力城项目开工典礼上讲的，太原富力城项目的建设国企改革，为职工安置和过期改革提供了必要的成本，这是其一；太原富力城的建设太原市对外开放招商引资的重要成果，在未来五年多的时间内，太原富力地产为了建设太原富力城项目将要投入约100亿元人民币，第三点意义是太原富力城项目是一个超级大盘，总建筑面积约210万平方米，这不仅在太原而且在全国是绝无仅有，所以太原富力城项目对太原的建设具有重要意义。第四点意义，太原富力城的建设将对太原的经济发展特别是对杏花岭区的经济发展具有强大的推动力，为当地提供了巨额的税收。
第二我代表太原富力城房地产开发有限公司在此向大家保证，我们一定会把太原富力城项目建设成一个绿色、环保、购物、娱乐及居住、办公、教育、购物休闲娱乐等为一体的大型社区，一座名城，富力地产集团现在北京、广州、天津、西安等地都已建设了富力城且获得了更高的好评，大家如果有时间的话，欢迎去参观，我相信太原富力城一定会后来居上成为一座最好的富力城，而且我们一定会科学管理严把质量关，向太原乃至山西的客户提供最好的、性价比最高的产品。
第三，太原富力城的建设需要市区两级政府及各主管部门的大力支持，也需要各新闻媒体及记者朋友的大力支持，借此机会我恳切希望市区两级政府和各主管部门能一如既往的在开发手续，市政道路及配套工程建设环境、销售条件等各方面为太原富力城的建设保驾护航提供帮助，因为太原富力城项目不仅是富力地产集团的项目也是太原市政府的项目，是杏花岭区的项目更是太原人民的项目，我们的目标是一致的，就是加快建设太原富力城项目，建设好太原富力城项目，彻底改变当地现在的穷山荒岭的面貌，把富力城建设程太原的花园居住区，建设成杏花岭区的美丽的风景名城，在此我也希望各新闻媒体和记者朋友们能更多的关注和报道太原富力城项目。
最后再次谢谢大家。
主持人：谢谢元先生的发言，相信当场的来宾都会把信息转达到我们的消费者当中，也能够从元先生刚才的发言当中，体会到太原富力地产、体会到太原的热情，我们今天请到太原市政府的副秘书长，请他表达我们对太原人民的热情，请冀秘书长致词。
冀秘书长：女士们，先生们下午好！
请允许我对于太原市政府对落户太原市地产建设富力城表示衷心的感谢！同时由于富力城的项目比较大，刚才据我们元总讲是单项一次性建设，210万建筑面积这是全国最大的。由于项目比较大因此在办理手续当中可能有一些难度，这个项目已经办了一些手续，但是还有一些手续没有办全，在这儿我要求我们太原市的各有关部门，要求杏花岭区政府，高度重视这个项目，积极支持这个项目，尽快将这个项目的所有手续都办全，尽快地我们做好我们的服务，使富力城尽早的跟我们太原人见面，谢谢大家！
主持人：谢谢冀秘书长的发言。他也在这儿代表我们的市政府做了表态，希望我们的太原市民尽快见到这么好的项目，从刚才冀秘书长的发言当中讲，其实富力地产已经也不算是客人了，是参与开发建设的一个朋友了。随着太原公司的成立，富力地产这样的身份就更加的明确，我相信杏花岭区长韦和平区长也有感受，欢迎他致词。
韦区长：尊敬的各位领导，各位来宾，同志们、朋友们！
我很高兴的参加我们今天富力地产集团太原公司富力城项目的见面会！首先我代表杏花岭区委区政府为启动富力城开发项目的富力地产集团和建设者们致以崇高的敬意和热烈的祝贺！我们杏花岭区是一个人口高密度的老城区，旧城改造的任务应该说相当繁重，特别是聚集着众多的老工业企基地，东北部地区更是我们旧城改造的一个重中之重，长期以来由于开发已成为我区发展的一个瓶颈。广州富力集团于去年取得了化工厂106万平方米土地的开发权，富力地产项目的开发建设标志着我区招商引资工作的一个全新的突破，是我区北建东扩城区开发战略的一个重点工程，为我区的房地产开发注入了一个新鲜的血液，为我区城区建设增添家一处亮点工程，凭借其雄厚的实力和开发品位将城区内形成条件优越、功能完善的住宅小区，它的建筑必将进一步完善面貌，提高城市品位，并加快我区的旧城改造步伐，推动我们杏花岭区经济社会的发展，起到积极的作用，作为我们地方政府我们将秉承高效快捷的理念，为这个项目开辟绿色通道，动员各方力量为这一重点项目搞好服务，相信在我们的共同努力下，富力城开发项目并会顺利的得以推进，我们的城市建设也会进入的全新的发展历程，谢谢大家！
主持人：谢谢韦区长的发言，刚才也通过这个短篇了解到富力地产早在2005年7月14日在香港联交所上市，在香港也是横生中国指数的内地房地产企业，这个的殊荣在房地产企业也是罕见的。但是对于我们太原人对于消费者来说，对于富力地产还需要就一个认识和了解的过程，下面有请太原富力产房地产开发有限公司的总经理刘军先生就太原公司的现状和发展规划讲一下。
刘军：谢谢主持人！
富力地产全称为广州富力地产股份有限公司。成立于1994年，注册资金7.6亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质，是甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出效绩，坚持终于赢得了客户的认同与赞赏，获得同行的尊敬，得到金融机构的信任和支持。也逐渐形成了以“富而思进，力创新高”、“富力与中国同步奋进”的独特的企业品牌风格。
“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力，富力自1994年正式进军房地产行业以来，经历过无数的市场风浪，但几乎每一次行业的调控都成为富力成长的一个阶梯，今天，从广州大本营到北京、天津、西安、沈阳、惠州、海南、上海、成都、重庆、和太原等十多个省市，目前拥有约70个物业项目，已基本实现全国性的布局。而单项建筑面积超过50万平方米的全国旗舰项目如北京富力城、富力又一城、广州富力城、富力桃园、天津富力城、西安富力城和重庆富力城等更是每个城市的扛鼎之作。
随着富力地产向商业地产领域进军的步伐，在广州，富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城超过十个地块，共100多万平方米建筑面积的商业楼宇；富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团—万豪国际集团和凯悦酒店集团合作，共同打造两家超五星级酒店。富力地产正在全力打造21世纪优尚的商务环境。
富力地产在不断前进的同时，将一如既往地本着“善义为本，和谐创世”的企业精神，继续为社会的持续稳定发展作出自己的贡献，向着更为成熟、规范、健康的企业发展迈进，要做行业的代表，更要负其相当的社会责任，成为有社会担当的“百年老店”企业。
我们公司于去年连续在太原市东北、西南取得了两块土地，完成基本城市布局；其中东北区域这块地就是我们今天要给大家介绍的项目—太原富力城，我们计划用5年时间将这里建设成为拥有高层住宅、中小学校、高档写字楼、大型购物广场等省城最大、最漂亮的宜居宜业场所。在我们入住的每一个城市，富力地产已经不仅仅是一个地产商，同时还充当着城市运营商的角色。富力地产是一个彻底的产品主义者，我们永远都拿产品说话，富力地产产品的最大特点就是精装修。我们非常看好太原这个市场，要把最好的产品提供给三晋父老，同时为太原市的发展贡献我们的力量！
主持人：谢谢刘军先生发言，刚才在刘先生的发言当中，相信大家也对富力地产业有了一个了解，对于富力地产我个人还是非常关注的，首先我就是太原人，而且我的家就在胜利街附近，其次我在北京生活了将近十年，工作将近十年的时间，其实在北京的富力城项目我也非常关注，我如果没有记错的话，我在2002年的时候就去看过富力城的房子，2005年富力又一城的时候我也去看了看，现在还好，富力城来到了太原，确实非常吸引我，而且刚才在刘军先生讲话中，也提到富力开发最大的特点就是精装修，其实我们听起来不是太陌生，但是太原的富力城精装修到底精到什么程度呢，将来是一个什么样的规划，具体是什么样子，我们有请太原富力城房地产开发有限公司副总经理邓韬先生来为我们详尽的介绍。
邓韬：谢谢主持人，谢谢各位领导，也谢谢到场的新闻界朋友们，欢迎各位的到来！下面由我给大家介绍一下太原富力城的规划情况。
太原富力城，位于杏花岭区敦化北路以东，胜利街东延段以北，项目总占地面积1584亩，总建筑面积211万平方米。总投资100多亿元人民币，项目整体分七期开发，一期规划20栋18—28层板式高层住宅，是目前为止富力地产在北方地区各城市开发规模最大的项目，同时也是目前太原房地产市场上的规模最大的项目。
刚才刘总也讲到：“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力地产多年来的拓展模式，这样的模式在全国很多城市都取得了成功，正是基于这样的发展战略，我们将太原富力城的地点选择在北部老城区与东部新城区的结合部。这个区域既有老城区成熟的生活配套环境，也可以携手新区建设飞速发展。
太原市北城，历经数十年稳健发展，沉淀了厚重的城市文化，形成了成熟的生活配套，分布着大量学校、医院、无数记录城市发展的街巷和遍布其间的商业网络，同时还有省政府、市政府、省政协等首脑机关，这片地方留存着太原人植入骨髓的乡恋情结，哽咽资格成为城市品格的标志性符号。
太原市民有一个共识，东部的自然环境优于其它区域，再加上东山植物园以及卧虎山生态公园的兴起，高档生态住宅区的蓝图将逐渐呈现。东部新区是城市新一轮发展的重点区域，随着太行路北进，胜利街东延以及大量道路的建设，一条高等级城市黄金线路逐渐清晰。龙城东扩不再是纸上谈兵，未来的东部大版图即将展现。
作为富力地产在全国的第十个旗舰项目，太原富力城具有两个最为显著的特点：东南亚风情园林和精装修成品房。
由于东南亚位于热带，气侯比较炎热，他们的建筑比较轻灵通透，会有很多室外“灰空间”，比如一些柱廊、阳台、露台等有顶但没有围蔽的空间，很容易和自然产生面对面的交流。富力城项目定位于东南亚风情居住区，在色彩上采用白色为主体，辅以暗黄色的砖饰面与暗褐色的木质栏杆和挖屋面相结合，局部位置配以粗矿的砂岩和带有东南亚特色图案的铁艺通花；同时还采用了东南亚建筑特有的建筑层次，环廊、亭子、花饰等，在景观设计方面，首先把丰富的植物进行组合，达到四季常绿、三季有花，其次利用喷泉、水池等的组合，使园林和充满东南亚风情的住宅外立面相映城趣，相得益彰，每栋楼之间都有水景组团。
我们富力地产，14年来一直坚持做精装修，精装修是一个细活，涉及到很多的工序，很多单位的一种协作，一种配合，而且客户最容易发现问题的。一般毛还房很容易交房，就是看这个平不平，那里有没有缝，如果做精装修房，一看做的不好，到处都是问题，对开发商来说是需要一个经验积累的过程。很幸运的是，富力地产集团在这几方面应该说是有将近十年的精装修房的经验积累；再一个，富力地产集团一直敢于面对这些困难，愿意自己多辛苦一点，只要提供的产品让业主更加满意，更加喜欢。
太原富力城的建筑里面采用墙砖和涂料，整体色调清新亮丽，以白色为主，配以明快的黄色，以深色墙砖拉出颜色的层次，建筑底层装饰黄色墙砖给人以稳定感，屋顶采用红色瓦坡屋面，造型丰富，充分彰显异域风情。室内延续富力地产成熟的精装修特点，装卸材料采用国际高档品牌，全面确保装修品质；装修风格美观大气，注重功能空间的利用率和舒适度，为业主精心缔造省时、省力、低成本、高舒适度的家居生活氛围。
我相信我们有信心让我们提供的精装修房得到大家的认可，受到大家的欢迎。谢谢大家。
主持人：好的谢谢邓韬先生。相信通过邓先生介绍大家对于太原富力城可能会像我一样更感兴趣，按照亲身经历和干涉来说，我在离开北京回到太原来工作的时候这样的房子我就转大了，相信现场有很多媒体界的朋友们对于我们在座的嘉宾有很多的问题信要咨询，下面有请我们的工作人员向我们媒体界朋友地传一下话筒。
山西日报：我来自山西日报。我有两个问题：第一个：想问一下杏花岭区区长，太原人都知道杏花岭区是旧城改造繁重，政府会怎样发展配套设施？想请富力地产刘总谈一下在5月12日四川汶川大地震中富力城有什么样的表现？
刘军：富力城配套因为太原市属于城市范围内建设的配套，应该是市政府考虑的事，应当说富力城进行了大量的前期论证，配套应该说没有问题的。水、电、暖都没有问题。
我们的配套在规划上面其实已经做了很多，就是中小学肯定有，幼儿园也是有好几所，里面还设了公共汽车站、居委会、酒店还有一些商业配套都会在里面，还有就是城市的基础设施配套，都包含在里面。因为200多平方米将来可能会有派出所，所以配套非常齐全。您提到富力地产的一个对于四川汶川大地震的一个捐赠的事，我们现在是公司捐赠是1300万人民币，到目前为止。可能后边陆续会有。我们富力地产的员工也有很多自己掏钱出来捐赠的，这个数额在200万左右。
主持人：我们会场特意布置得特别的肃穆。
山西日报，精装修非常好，那么在抗震能力怎么样？
刘军：抗震问题是这样，其实抗震国家本身有一个建设规范，就国家涉及有设计规范就是太原市本身是抗八级，我们设计就是按照结构的，是50年的要求，都是按照国家规范来设计的，所以这块没有什么特殊性。
主持人：相信媒体界的朋友也对此次大地震的情况比较关注，说到房子八度是国家的标准，这次四川汶川大地震是八级地震，列度11度，我如果遇到这样大的地震我相信什么样的房子也很难抗的住。
山西晚报：您好我是山西晚报的记者，我想问富力地产有关负责人，目前来说山西省已经有很多尤其是太原市已经有很多大品牌全国性的开发商，我想问一下这么多的企业进入太原以后，会给太原房地产市场带来一个什么样的变化？谢谢。
刘总：据我所了解，就像晚报的这位同志讲的一样，很多国内品牌的房地产发展商已经入住太原并且都在积极地进行开发。我想简单的一个就是这些成熟的发展商首先带来的是一些成熟的商品，与以往不同的更符合人性化居住的产品会越来越多的提供到市场上来；第二可能就是这些发展商的操纵模式跟当地的发展商相比可能也有一些不同，可能正是通过这些不同形式的表达，实现一个基本面还是为了更好的把自己的产品能够进行一个有效的阐释，至于说对整个房地产市场格局的变化我觉得可以借鉴其他已经有类似这样情况，比如说大的发展商进入城市所带来的发展。谢谢。
山西青年报：你好！我是山西青年报的记者，我想请问一下这次好象这个晋安化工厂在太原市不属于黄金地段，选择那里的原因是什么？谢谢。
刘军：首先整个太原市的发展是向南部发展，但是整个太原市的交通网络我们现在可以看到都在老城区这边建设，特别是在我们有一个北中环线围绕的，他是贷款的一个项目，它的论证基本上已经通过，还有一个胜利东街，胜利街已经通了，过了建设路就是胜利东街，胜利东街这部分打通，我们看到，路基本上有一些样子了，而且他已经穿过了铁路，应该说在今年内，把胜利东街完成是一成问题的，北中环线他可以被高速相接的，整个的网络可以给我们区域提供一个很大的便利，一个东山区块是一个老城区，老城区并不是我们相信的那种是一个破坏性的区域，但是将来因为他本身有一个人会比较喜欢回到他原来居住的地方，现在的商业中心，像柳巷、鼓楼，以及城市的政治中心包括省政府、区政府、市政府离它的距离都不远，我们可以说去测过这个距离，都是在五公里以内，本身生活的方便性也是非常好。第三东山这一块，他周边有些区域有污染的企业，就本身东山这块地方不知道大家去过没有，它的空气和水都是非常不错的，特别是有些时候可能灰蒙蒙的时候到东山那边还是比较晴朗，首先是有这三方面，还有一个为我们自己的产品，对大盘的配套都有很强的信心，敢在那边拿地，而且我们在各个城市，我们都是有过类似的经验在老城区拿地，到最后大盘建成之后成为一个商业的中心。谢谢。
主持人：也希望我们能够在太原的北城见到这样一个有实力的好项目。
太原日报：你好！我是来自太原日报社的，我想问一下，对精装修的概念和标准是什么？谢谢。
邓韬：刚才我发言的时候，我特别想大家能够在6月初我们开放销售中心及销售中心板房的时候去看一下。可以简单说一下我们公司所谓的精装修它是一个什么的样概念：就是厨房、卫生间是全套精装修，包括橱柜，包括在抽油烟机这些完全配备。其他的房间比如说客厅和卧室，全都是精装修；比如说地面并不是简简单单铺个砖，他是经过精心设计的，全都是经过精心设计，这是我们一个精装修的一个基本概念。刚才说到厨房、卫生间，卫生间除了常规意义上的洗手台、马桶、淋浴房、毛巾、干马桶刷都是配备的，至于说标准，目前我们太原富力城一起产品我们自己估算一下如果个人去做精装修的话，应该是每平方米不低于1000块钱的标准。
问：你好我是一个普通消费者，我想问一个比较直接的问题，房子卖多少钱？什么时候卖？物业费是多少？谢谢！
邓韬：这个价格是没有确定。我们公司一直强调跟业主是多赢的局面，至于说到开盘时间我们公司计划是在六七月份正式开盘销售，物业管理费应该是符合太原市当地的一个平均水准，也没有最终确定。
主持人：大概六七月份应该会跟大家有一个明确的交代。
住在龙城：我是住在龙城房产网的编辑，我想在四月份给富力地产做过一个专题报道，当时周边的环境还比较差，现在还想提两个问题一是什么时候可以入住？第二个现在工程的进展如何？
邓韬：按照公司计划应该是明年的下半年入住时间。工程是计划在六月初我们的销售中心和样板房就面世，可以开放了。
主持人：据我了解也有媒体报道富力城一般在全国各地进行项目开发和建设的时候预售特别好。所以提醒大家不妨提前动手早早关注。
三晋都市报：我是三晋都市报的，刚才提到西南还有一个项目，您能不能谈一谈富力地产在太原接下来近两年的一个具体的规划？
元总：我们在西边河西现在的玻璃瓶厂现在还有一个项目，建设面积30多万平方米，可能也会在最近的一两个月内开工，那个项目也是现代广场，第二个问题就是说太原富力城已经有两个项目在做了，我们公司其实希望在太原再拿一两个比较大一点的项目，中性项目。
主持人：谢谢元总。因为时间的关系，我们今天记者提问就进行到这个环节。如果各位朋友还有什么问题也可以跟我们的工作人员进行联系。紧扣城市化建设这样的拓展模式我们有理由相信富力在太原市兴建起来以后给我们太原带来一个光彩夺目的奇迹。为了对各位的到来表示感谢，我们太原富力城集团还特别为各位准备了晚宴，谢谢大家的光临。今天的新闻发布会到此结束谢谢大家再见！
直播实录：
流程：
16:00 开始迎接来宾、签到
16:30 主持人宣布开始并介绍嘉宾
16:35 元总致欢迎辞
16:40 太原市政府秘书长致辞
16:50 太原市杏花岭区区长致辞
17:00 刘总介绍富力地产集团及太原公司的现状及发展
17:10 邓总介绍太原富力城项目
17:20 答记者问
17:30 会议结束
17:30－ 嘉宾及媒体晚餐
主持人：尊敬的各位领导各位来宾，女士们先生们大家下午好，欢迎来到富力地产新闻发布会的现场，首先请允许我代表主办方向大家向介绍一下今天到场的各位嘉宾：让我们掌声欢迎山西省太原市政府张先生，让我们欢迎太原市杏花岭区区长，欢迎市规划局王风岭副局长，市城建委员的蒋波副主任，让我们掌声有情山西富力地产元强国先生，太原富力城房地产开发有限公司总经理刘军先生，让我们掌声欢迎太原市富力公司邓韬先生，还有各媒体单位的朋友们欢迎大家的光临也同样欢迎大家对我们今天的活动表示支持，希望大家多多关注我们富力地产的活动，大家如果注意到房地产事业的发展和行业的发展，都能够注意到从去年的八月份开始，而其中就包括从2005年到2007年连续三年蝉联了中国房地产企业综合失业第一名的富力地产，而大家是否注意到太原地产进入太原市场的时候跟其他地产表现出现的姿态不太一样，他们很清晰、很响亮地喊出了这样的口号“太原你好”我觉得在这样简单的问号之后它蕴含着深厚的层次。
有请太原富力产地产副总经理元国强先生致词：
元总：尊敬的副秘书长，尊敬的韦和平区长，各位来宾，各位记者朋友们，大家下午好！
首先我代表太原富力城房地产开发有限公司对各位能在百忙中出席今天的富力地产集团太原公司富力城项目见面会表示衷心的感谢和热烈的欢迎！
“太原你好”，这是我们太原富力城房地产开发有限公司和太原富力城项目，对太原这座拥有2500多年历史的文化名城，太原市各级政府和太原市人民的衷心问候和祝福，对此大家一定从报纸广告和路牌灯箱的广告中感受到的，今天我们在此举行的是太原富力城项目见面会这里涉及了三个称为，一是太原富力地产，二是太原公司，三是富力城项目，而且既然是见面会，就一定要先做自我介绍，一会儿我们太原市富力城有限公司总经理刘军先生将就富力地产及太原公司现状，向大家做详细介绍，我们富力地产集团北方总部分管太原富力城项目营销的销售策划中心常务副总经理邓韬先生将就太原富力城项目做推进，就这些项目我不讲了。我所讲的有三层意思，第一太原富力城的建设具有非常重要的意义，我赞成王建生副市长去年在太原富力城项目开工典礼上讲的，太原富力城项目的建设国企改革，为职工安置和过期改革提供了必要的成本，这是其一；太原富力城的建设太原市对外开放招商引资的重要成果，在未来五年多的时间内，太原富力地产为了建设太原富力城项目将要投入约100亿元人民币，第三点意义是太原富力城项目是一个超级大盘，总建筑面积约210万平方米，这不仅在太原而且在全国是绝无仅有，所以太原富力城项目对太原的建设具有重要意义。第四点意义，太原富力城的建设将对太原的经济发展特别是对杏花岭区的经济发展具有强大的推动力，为当地提供了巨额的税收。
第二我代表太原富力城房地产开发有限公司在此向大家保证，我们一定会把太原富力城项目建设成一个绿色、环保、购物、娱乐及居住、办公、教育、购物休闲娱乐等为一体的大型社区，一座名城，富力地产集团现在北京、广州、天津、西安等地都已建设了富力城且获得了更高的好评，大家如果有时间的话，欢迎去参观，我相信太原富力城一定会后来居上成为一座最好的富力城，而且我们一定会科学管理严把质量关，向太原乃至山西的客户提供最好的、性价比最高的产品。
第三，太原富力城的建设需要市区两级政府及各主管部门的大力支持，也需要各新闻媒体及记者朋友的大力支持，借此机会我恳切希望市区两级政府和各主管部门能一如既往的在开发手续，市政道路及配套工程建设环境、销售条件等各方面为太原富力城的建设保驾护航提供帮助，因为太原富力城项目不仅是富力地产集团的项目也是太原市政府的项目，是杏花岭区的项目更是太原人民的项目，我们的目标是一致的，就是加快建设太原富力城项目，建设好太原富力城项目，彻底改变当地现在的穷山荒岭的面貌，把富力城建设程太原的花园居住区，建设成杏花岭区的美丽的风景名城，在此我也希望各新闻媒体和记者朋友们能更多的关注和报道太原富力城项目。
最后再次谢谢大家。
主持人：谢谢元先生的发言，相信当场的来宾都会把信息转达到我们的消费者当中，也能够从元先生刚才的发言当中，体会到太原富力地产、体会到太原的热情，我们今天请到太原市政府的副秘书长，请他表达我们对太原人民的热情，请冀秘书长致词。
冀秘书长：女士们，先生们下午好！
请允许我对于太原市政府对落户太原市地产建设富力城表示衷心的感谢！同时由于富力城的项目比较大，刚才据我们元总讲是单项一次性建设，210万建筑面积这是全国最大的。由于项目比较大因此在办理手续当中可能有一些难度，这个项目已经办了一些手续，但是还有一些手续没有办全，在这儿我要求我们太原市的各有关部门，要求杏花岭区政府，高度重视这个项目，积极支持这个项目，尽快将这个项目的所有手续都办全，尽快地我们做好我们的服务，使富力城尽早的跟我们太原人见面，谢谢大家！
主持人：谢谢冀秘书长的发言。他也在这儿代表我们的市政府做了表态，希望我们的太原市民尽快见到这么好的项目，从刚才冀秘书长的发言当中讲，其实富力地产已经也不算是客人了，是参与开发建设的一个朋友了。随着太原公司的成立，富力地产这样的身份就更加的明确，我相信杏花岭区长韦和平区长也有感受，欢迎他致词。
韦区长：尊敬的各位领导，各位来宾，同志们、朋友们！
我很高兴的参加我们今天富力地产集团太原公司富力城项目的见面会！首先我代表杏花岭区委区政府为启动富力城开发项目的富力地产集团和建设者们致以崇高的敬意和热烈的祝贺！我们杏花岭区是一个人口高密度的老城区，旧城改造的任务应该说相当繁重，特别是聚集着众多的老工业企基地，东北部地区更是我们旧城改造的一个重中之重，长期以来由于开发已成为我区发展的一个瓶颈。广州富力集团于去年取得了化工厂106万平方米土地的开发权，富力地产项目的开发建设标志着我区招商引资工作的一个全新的突破，是我区北建东扩城区开发战略的一个重点工程，为我区的房地产开发注入了一个新鲜的血液，为我区城区建设增添家一处亮点工程，凭借其雄厚的实力和开发品位将城区内形成条件优越、功能完善的住宅小区，它的建筑必将进一步完善面貌，提高城市品位，并加快我区的旧城改造步伐，推动我们杏花岭区经济社会的发展，起到积极的作用，作为我们地方政府我们将秉承高效快捷的理念，为这个项目开辟绿色通道，动员各方力量为这一重点项目搞好服务，相信在我们的共同努力下，富力城开发项目并会顺利的得以推进，我们的城市建设也会进入的全新的发展历程，谢谢大家！
主持人：谢谢韦区长的发言，刚才也通过这个短篇了解到富力地产早在2005年7月14日在香港联交所上市，在香港也是横生中国指数的内地房地产企业，这个的殊荣在房地产企业也是罕见的。但是对于我们太原人对于消费者来说，对于富力地产还需要就一个认识和了解的过程，下面有请太原富力产房地产开发有限公司的总经理刘军先生就太原公司的现状和发展规划讲一下。
刘军：谢谢主持人！
富力地产全称为广州富力地产股份有限公司。成立于1994年，注册资金7.6亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质，是甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出效绩，坚持终于赢得了客户的认同与赞赏，获得同行的尊敬，得到金融机构的信任和支持。也逐渐形成了以“富而思进，力创新高”、“富力与中国同步奋进”的独特的企业品牌风格。
“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力，富力自1994年正式进军房地产行业以来，经历过无数的市场风浪，但几乎每一次行业的调控都成为富力成长的一个阶梯，今天，从广州大本营到北京、天津、西安、沈阳、惠州、海南、上海、成都、重庆、和太原等十多个省市，目前拥有约70个物业项目，已基本实现全国性的布局。而单项建筑面积超过50万平方米的全国旗舰项目如北京富力城、富力又一城、广州富力城、富力桃园、天津富力城、西安富力城和重庆富力城等更是每个城市的扛鼎之作。
随着富力地产向商业地产领域进军的步伐，在广州，富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城超过十个地块，共100多万平方米建筑面积的商业楼宇；富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团—万豪国际集团和凯悦酒店集团合作，共同打造两家超五星级酒店。富力地产正在全力打造21世纪优尚的商务环境。
富力地产在不断前进的同时，将一如既往地本着“善义为本，和谐创世”的企业精神，继续为社会的持续稳定发展作出自己的贡献，向着更为成熟、规范、健康的企业发展迈进，要做行业的代表，更要负其相当的社会责任，成为有社会担当的“百年老店”企业。
我们公司于去年连续在太原市东北、西南取得了两块土地，完成基本城市布局；其中东北区域这块地就是我们今天要给大家介绍的项目—太原富力城，我们计划用5年时间将这里建设成为拥有高层住宅、中小学校、高档写字楼、大型购物广场等省城最大、最漂亮的宜居宜业场所。在我们入住的每一个城市，富力地产已经不仅仅是一个地产商，同时还充当着城市运营商的角色。富力地产是一个彻底的产品主义者，我们永远都拿产品说话，富力地产产品的最大特点就是精装修。我们非常看好太原这个市场，要把最好的产品提供给三晋父老，同时为太原市的发展贡献我们的力量！
主持人：谢谢刘军先生发言，刚才在刘先生的发言当中，相信大家也对富力地产业有了一个了解，对于富力地产我个人还是非常关注的，首先我就是太原人，而且我的家就在胜利街附近，其次我在北京生活了将近十年，工作将近十年的时间，其实在北京的富力城项目我也非常关注，我如果没有记错的话，我在2002年的时候就去看过富力城的房子，2005年富力又一城的时候我也去看了看，现在还好，富力城来到了太原，确实非常吸引我，而且刚才在刘军先生讲话中，也提到富力开发最大的特点就是精装修，其实我们听起来不是太陌生，但是太原的富力城精装修到底精到什么程度呢，将来是一个什么样的规划，具体是什么样子，我们有请太原富力城房地产开发有限公司副总经理邓韬先生来为我们详尽的介绍。
邓韬：谢谢主持人，谢谢各位领导，也谢谢到场的新闻界朋友们，欢迎各位的到来！下面由我给大家介绍一下太原富力城的规划情况。
太原富力城，位于杏花岭区敦化北路以东，胜利街东延段以北，项目总占地面积1584亩，总建筑面积211万平方米。总投资100多亿元人民币，项目整体分七期开发，一期规划20栋18—28层板式高层住宅，是目前为止富力地产在北方地区各城市开发规模最大的项目，同时也是目前太原房地产市场上的规模最大的项目。
刚才刘总也讲到：“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力地产多年来的拓展模式，这样的模式在全国很多城市都取得了成功，正是基于这样的发展战略，我们将太原富力城的地点选择在北部老城区与东部新城区的结合部。这个区域既有老城区成熟的生活配套环境，也可以携手新区建设飞速发展。
太原市北城，历经数十年稳健发展，沉淀了厚重的城市文化，形成了成熟的生活配套，分布着大量学校、医院、无数记录城市发展的街巷和遍布其间的商业网络，同时还有省政府、市政府、省政协等首脑机关，这片地方留存着太原人植入骨髓的乡恋情结，哽咽资格成为城市品格的标志性符号。
太原市民有一个共识，东部的自然环境优于其它区域，再加上东山植物园以及卧虎山生态公园的兴起，高档生态住宅区的蓝图将逐渐呈现。东部新区是城市新一轮发展的重点区域，随着太行路北进，胜利街东延以及大量道路的建设，一条高等级城市黄金线路逐渐清晰。龙城东扩不再是纸上谈兵，未来的东部大版图即将展现。
作为富力地产在全国的第十个旗舰项目，太原富力城具有两个最为显著的特点：东南亚风情园林和精装修成品房。
由于东南亚位于热带，气侯比较炎热，他们的建筑比较轻灵通透，会有很多室外“灰空间”，比如一些柱廊、阳台、露台等有顶但没有围蔽的空间，很容易和自然产生面对面的交流。富力城项目定位于东南亚风情居住区，在色彩上采用白色为主体，辅以暗黄色的砖饰面与暗褐色的木质栏杆和挖屋面相结合，局部位置配以粗矿的砂岩和带有东南亚特色图案的铁艺通花；同时还采用了东南亚建筑特有的建筑层次，环廊、亭子、花饰等，在景观设计方面，首先把丰富的植物进行组合，达到四季常绿、三季有花，其次利用喷泉、水池等的组合，使园林和充满东南亚风情的住宅外立面相映城趣，相得益彰，每栋楼之间都有水景组团。
我们富力地产，14年来一直坚持做精装修，精装修是一个细活，涉及到很多的工序，很多单位的一种协作，一种配合，而且客户最容易发现问题的。一般毛还房很容易交房，就是看这个平不平，那里有没有缝，如果做精装修房，一看做的不好，到处都是问题，对开发商来说是需要一个经验积累的过程。很幸运的是，富力地产集团在这几方面应该说是有将近十年的精装修房的经验积累；再一个，富力地产集团一直敢于面对这些困难，愿意自己多辛苦一点，只要提供的产品让业主更加满意，更加喜欢。
太原富力城的建筑里面采用墙砖和涂料，整体色调清新亮丽，以白色为主，配以明快的黄色，以深色墙砖拉出颜色的层次，建筑底层装饰黄色墙砖给人以稳定感，屋顶采用红色瓦坡屋面，造型丰富，充分彰显异域风情。室内延续富力地产成熟的精装修特点，装卸材料采用国际高档品牌，全面确保装修品质；装修风格美观大气，注重功能空间的利用率和舒适度，为业主精心缔造省时、省力、低成本、高舒适度的家居生活氛围。
我相信我们有信心让我们提供的精装修房得到大家的认可，受到大家的欢迎。谢谢大家。
主持人：好的谢谢邓韬先生。相信通过邓先生介绍大家对于太原富力城可能会像我一样更感兴趣，按照亲身经历和干涉来说，我在离开北京回到太原来工作的时候这样的房子我就转大了，相信现场有很多媒体界的朋友们对于我们在座的嘉宾有很多的问题信要咨询，下面有请我们的工作人员向我们媒体界朋友地传一下话筒。
山西日报：我来自山西日报。我有两个问题：第一个：想问一下杏花岭区区长，太原人都知道杏花岭区是旧城改造繁重，政府会怎样发展配套设施？想请富力地产刘总谈一下在5月12日四川汶川大地震中富力城有什么样的表现？
刘军：富力城配套因为太原市属于城市范围内建设的配套，应该是市政府考虑的事，应当说富力城进行了大量的前期论证，配套应该说没有问题的。水、电、暖都没有问题。
我们的配套在规划上面其实已经做了很多，就是中小学肯定有，幼儿园也是有好几所，里面还设了公共汽车站、居委会、酒店还有一些商业配套都会在里面，还有就是城市的基础设施配套，都包含在里面。因为200多平方米将来可能会有派出所，所以配套非常齐全。您提到富力地产的一个对于四川汶川大地震的一个捐赠的事，我们现在是公司捐赠是1300万人民币，到目前为止。可能后边陆续会有。我们富力地产的员工也有很多自己掏钱出来捐赠的，这个数额在200万左右。
主持人：我们会场特意布置得特别的肃穆。
山西日报，精装修非常好，那么在抗震能力怎么样？
刘军：抗震问题是这样，其实抗震国家本身有一个建设规范，就国家涉及有设计规范就是太原市本身是抗八级，我们设计就是按照结构的，是50年的要求，都是按照国家规范来设计的，所以这块没有什么特殊性。
主持人：相信媒体界的朋友也对此次大地震的情况比较关注，说到房子八度是国家的标准，这次四川汶川大地震是八级地震，列度11度，我如果遇到这样大的地震我相信什么样的房子也很难抗的住。
山西晚报：您好我是山西晚报的记者，我想问富力地产有关负责人，目前来说山西省已经有很多尤其是太原市已经有很多大品牌全国性的开发商，我想问一下这么多的企业进入太原以后，会给太原房地产市场带来一个什么样的变化？谢谢。
刘总：据我所了解，就像晚报的这位同志讲的一样，很多国内品牌的房地产发展商已经入住太原并且都在积极地进行开发。我想简单的一个就是这些成熟的发展商首先带来的是一些成熟的商品，与以往不同的更符合人性化居住的产品会越来越多的提供到市场上来；第二可能就是这些发展商的操纵模式跟当地的发展商相比可能也有一些不同，可能正是通过这些不同形式的表达，实现一个基本面还是为了更好的把自己的产品能够进行一个有效的阐释，至于说对整个房地产市场格局的变化我觉得可以借鉴其他已经有类似这样情况，比如说大的发展商进入城市所带来的发展。谢谢。
山西青年报：你好！我是山西青年报的记者，我想请问一下这次好象这个晋安化工厂在太原市不属于黄金地段，选择那里的原因是什么？谢谢。
刘军：首先整个太原市的发展是向南部发展，但是整个太原市的交通网络我们现在可以看到都在老城区这边建设，特别是在我们有一个北中环线围绕的，他是贷款的一个项目，它的论证基本上已经通过，还有一个胜利东街，胜利街已经通了，过了建设路就是胜利东街，胜利东街这部分打通，我们看到，路基本上有一些样子了，而且他已经穿过了铁路，应该说在今年内，把胜利东街完成是一成问题的，北中环线他可以被高速相接的，整个的网络可以给我们区域提供一个很大的便利，一个东山区块是一个老城区，老城区并不是我们相信的那种是一个破坏性的区域，但是将来因为他本身有一个人会比较喜欢回到他原来居住的地方，现在的商业中心，像柳巷、鼓楼，以及城市的政治中心包括省政府、区政府、市政府离它的距离都不远，我们可以说去测过这个距离，都是在五公里以内，本身生活的方便性也是非常好。第三东山这一块，他周边有些区域有污染的企业，就本身东山这块地方不知道大家去过没有，它的空气和水都是非常不错的，特别是有些时候可能灰蒙蒙的时候到东山那边还是比较晴朗，首先是有这三方面，还有一个为我们自己的产品，对大盘的配套都有很强的信心，敢在那边拿地，而且我们在各个城市，我们都是有过类似的经验在老城区拿地，到最后大盘建成之后成为一个商业的中心。谢谢。
主持人：也希望我们能够在太原的北城见到这样一个有实力的好项目。
太原日报：你好！我是来自太原日报社的，我想问一下，对精装修的概念和标准是什么？谢谢。
邓韬：刚才我发言的时候，我特别想大家能够在6月初我们开放销售中心及销售中心板房的时候去看一下。可以简单说一下我们公司所谓的精装修它是一个什么的样概念：就是厨房、卫生间是全套精装修，包括橱柜，包括在抽油烟机这些完全配备。其他的房间比如说客厅和卧室，全都是精装修；比如说地面并不是简简单单铺个砖，他是经过精心设计的，全都是经过精心设计，这是我们一个精装修的一个基本概念。刚才说到厨房、卫生间，卫生间除了常规意义上的洗手台、马桶、淋浴房、毛巾、干马桶刷都是配备的，至于说标准，目前我们太原富力城一起产品我们自己估算一下如果个人去做精装修的话，应该是每平方米不低于1000块钱的标准。
问：你好我是一个普通消费者，我想问一个比较直接的问题，房子卖多少钱？什么时候卖？物业费是多少？谢谢！
邓韬：这个价格是没有确定。我们公司一直强调跟业主是多赢的局面，至于说到开盘时间我们公司计划是在六七月份正式开盘销售，物业管理费应该是符合太原市当地的一个平均水准，也没有最终确定。
主持人：大概六七月份应该会跟大家有一个明确的交代。
住在龙城：我是住在龙城房产网的编辑，我想在四月份给富力地产做过一个专题报道，当时周边的环境还比较差，现在还想提两个问题一是什么时候可以入住？第二个现在工程的进展如何？
邓韬：按照公司计划应该是明年的下半年入住时间。工程是计划在六月初我们的销售中心和样板房就面世，可以开放了。
主持人：据我了解也有媒体报道富力城一般在全国各地进行项目开发和建设的时候预售特别好。所以提醒大家不妨提前动手早早关注。
三晋都市报：我是三晋都市报的，刚才提到西南还有一个项目，您能不能谈一谈富力地产在太原接下来近两年的一个具体的规划？
元总：我们在西边河西现在的玻璃瓶厂现在还有一个项目，建设面积30多万平方米，可能也会在最近的一两个月内开工，那个项目也是现代广场，第二个问题就是说太原富力城已经有两个项目在做了，我们公司其实希望在太原再拿一两个比较大一点的项目，中性项目。
主持人：谢谢元总。因为时间的关系，我们今天记者提问就进行到这个环节。如果各位朋友还有什么问题也可以跟我们的工作人员进行联系。紧扣城市化建设这样的拓展模式我们有理由相信富力在太原市兴建起来以后给我们太原带来一个光彩夺目的奇迹。为了对各位的到来表示感谢，我们太原富力城集团还特别为各位准备了晚宴，谢谢大家的光临。今天的新闻发布会到此结束谢谢大家再见！
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