中华人民共和国国家工商行政管理局令第71号

     《房地产广告发布暂行规定》已经国家工商行政管理局局务会议审议通过，现予公布，自1997年2月1日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　         局长：王众孚

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                一九九六年十二月三十日　

     房地产广告发布暂行规定

 　　第一条　发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。
 
　 　第二条　本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告。

 　　居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。

 　　第三条　房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。

 　　第四条　凡下列情况的房地产，不得发布广告：

 　　（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

 　　（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

 　　（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

 　　（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

 　　（五）权属有争议的；

 　　（六）违反国家有关规定建设的；

 　　（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；

 　　（八）法律、行政法规规定禁止的其它情形。

 　　第五条　发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：

 　　（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明。

 　　（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；

 　　（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；

 　　（四）工程竣工验收合格证明；

 　　（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；

 　　（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；

 　　（七）工商行政管理机关规定的其它证明。